기본분류 양도소득세가 비과세되는 1세대 1주택이란 ?

양도일 현재 국내에 2년 이상 보유하고 있는 1세대1주택과 이에 부수되는 토지로서 건물이 정착된 면적의 5배(도시지역밖은10배) 이내의 주택부수토지의 양도로 인하여 발생하는 소득은 양도소득세를 과세하지 아니한다.■ 1세대 1주택 비과세 요건양도소득세가 비과세되는 ‘1세대1주택’이라 함은 양도일 현재 거주자 및 배우자가 동일한 주소 또는 거소에서 가족과 함께 구성하는 1세대가 1주택을 보유하고 있는 경우를 말하며, 당해 주택의 보유기간이 2년이상인 것을 말하며 보유기간의 계산은 취득일로부터 양도일까지로 한다. 세구분 요건비고 주택수 2년이상보유양도일을 기준으로 주택수를 판정하며, 인별로 주택수를 계산하는 것이 아니라, 구성세대별로 계산한다.취득일부터 양도일까지로 한다거주요건 2011년 6월 3일 이후 폐지 되었슴.9억초과 고가주택 양도시 9억초과분은 과세함.보유기간폐지 거주기간9억원 이하금액기준(1) 주택수 세대별 판단주택에 대한 비과세 취지는 국민의 주거생활의 안정과 거주이전의 자유를 보장해 주는 데 있다. 따라서 주택은 인별로 거주하는 것이 아니라 가족단위로 거주하므로 비과세에 대한 판정단위도 거주하는 세대이다. 즉 1주택을 비과세한다는 의미는 세대별로 1

• 김유신
• 2013-07-01 11:03